2018/05/22

【zaker】多元化成绩亮眼 京基集团加快全国布局

近日，深圳知名本土民营房地产企业京基集团发布消息，2018 年集团地产板块可售货值预计超 300 亿元，销售业绩应可突破 100 亿元。除了地产板块，这家成立 24 年的深圳本土民营企业，还在商业、物业、酒店、文化、金融、餐饮、高尔夫等业务板块有不同程度的发展，扎根深圳，业务范围辐射北京、天津、南京、湛江等全国各地。

多元化势头强劲去年三大板块收入创新高

早在十多年前，京基集团就开始布局多元化的产业格局。京基集团常务副总裁熊伟在接受媒体采访时坦言，京基集团在做好房地产主业的情况下，一直在积极探索新的利润增长点。近年来，多元化、产业化布局已展现出良好的成效，各产业板块均取得扎实稳健的成绩。其中，2017 年商业、物业、酒店三大板块表现突出，经营收入都创出新高，近 30 亿元。

商业板块，紧抓 " 新零售 " 发展契机，不再将旗下购物中心简单定义为消费场所，而是让其成为承载城市生活内容的公共空间。2017 年，经过一系列的有效经营措施，京基百纳商业公司实现总体销售同比增长 20%，租金收入同比增长 14%，营业收入同比增长 26%。

物业板块 2017 年度整体收入总额、利润总额创十年发展最高，其中物业管理费收缴率处于同行业的最高水平。近两年，京基物业一直强调 " 走出去 " 的发展战略，加快对外拓展的步伐。去年年初，京基物业获得 " 国家物业服务企业一级资质 " 的资格，有利于对外承接各种物业管理项目。由于京基物业在管理京基 100 大厦、京基 · 滨河时代大厦等超甲级写字楼所表现出的管理和服务水平，目前有近 10 个超高层项目正在洽谈管理输出合作。去年年底，京基物业已经成功签订了甲级写字楼南京熊猫大厦物业驻场服务项目，实现对外输出行业标杆水平的超高层项目管理模式。

酒店板块，京基集团是拥有深圳高星级酒店最多的本土民营房企，包括三家五星级酒店：大梅沙京基喜来登度假酒店、京基海湾大酒店、深圳瑞吉酒店，以及一家拥有 30 年历史的老牌四星级酒店——京基晶都酒店，另外还有一家异地五星级酒店——天津京基皇冠假日酒店。

此外，去年京基集团在文化板块的动作频频颇受到市场关注。除了投资的第一部真人电影《临时演员》在去年 5 月上映，旗下京基动画出品的首部原创国产 3D 动画电影《豆福传》也于 7 月在全国各大影院上映。目前，第二部原创动画电影《山海寻灵记》（暂名）正在创作中，首支先导预告片已于 3 月份发布。

金融板块，京基资本管理公司于 2015 年 5 月成立，主营范围包括对未上市企业进行股权投资、投资管理、投资咨询等，专注于 TMT、人工智能、互联网金融、生命科技及医疗健康等领域。目前，京基资本股权投资了国内领先互联网财富管理平台——金斧子，集成互联网 +、大数据、云计算、物联网等新兴技术的 PaaS 二次开发平台——盈嘉 BOS 等。据了解，其他产业板块较往年也有了新的发展变化。

责任与创新并驾齐驱累计捐款近 3 亿元

京基集团旗下各产业做出的产品或服务在业内有口皆碑，包括地产项目、购物中心、物业管理、酒店服务、原创动画、餐饮出品等。其中以地产板块为例，从全国第一个通过 ISO14001 国际环境质量体系认证、荣获全国环境示范小区称号的京基 · 碧荔花园，到建成时为世界第八高楼、深圳新地标的京基 100 大厦，再到一个个住宅、公寓、商场、酒店、写字楼等项目的开发与落成，从南到北，京基集团始终坚持品质为王，把控好每个产品的整体建筑、户型设计、宜居风水、园林规划、运营管理等多个细节。

在助推城市化进程方面，京基集团也颇有心得。在城市现代化国际化的发展过程中，深圳面临着人口密度超高、可开发土地资源匮乏等问题。借助城市更新，深圳有望盘活大量存量土地资源，并推动产业更新升级。京基集团作为最早参与深圳城市更新的本土企业之一，其所开创的 " 五方共赢 " 旧改模式，成为深圳城市更新样本。其在深圳所成功开发与运营两个标杆性项目——京基 100 城市综合体、京基 · 滨河时代城市综合体，直接带动项目所在片区的发展发生质的飞跃。

据介绍，京基集团旗下各公司每年均被深圳市政府授予 " 守法纳税大户 "，至今已累计向国家缴纳税收数亿元。同时，京基集团倡导积极回馈社会，捐赠失学儿童，关注弱势群体，支援灾区建设，反哺家乡发展，不遗余力履行企业公民的社会责任。截至目前，京基集团已向社会公益事业累计捐赠善款近 3 亿元。